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准备装修房子前的准备 最全装修流程(图文)

2023-02-17 20:35:49 编辑:非墨设计
1.装修准备阶段第一步,找设计师设计师分两类:①装修公司的设计师。设计费大多不高,有的甚至“免费设计”,这是装修公司低价切入的一种手段。②独立的设计师/设计工作室。费用较

1.装修准备阶段

第一步,找设计师

设计师分两类:

①装修公司的设计师。设计费大多不高,有的甚至“免费设计”,这是装修公司低价切入的一种手段。

②独立的设计师/设计工作室。费用较高,150~500 元/㎡不等,设计图纸全面,能跟踪整个装修过程。

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▲设计师手稿

设计费高低不能绝对地代表设计水平,关键问题是,和设计师聊什么才能看出设计水平。

举个栗子

你知道设计师最笑话咱们什么吗?

上来就问,我想做橱柜,

哪个牌子好,推荐一下。

原因:哪家都有高中低档,不同城市价格还有差异,如何评价欧派好还是金牌好呢,只问牌子,他们就觉得真是一大肥羊啊。

和设计师第一次见面,可以从聊生活方式开始:

比如老人会不会偶尔来住,小孩多大了,一家三口是不是同时出门上班上学,在家加班多不多,兴趣爱好是烤蛋糕还是看电影,用没用过洗碗机和烘干机……不要觉得这些“鸡零狗碎”难以启齿,这

些才是你的真实需求,是应当告知设计师的。

卫生间

1 马桶 洗手池 湿区三分离

2 卫生间和浴室区保证通风和温度不要过高(能否接入新风或者室内干净空气)

3 洗手台要有足哆的空间和收纳,要有电源和吹风机收纳

3 洗 手台开放式设计,要有一个化妆镜

5要为智能马桶留电源,考虑马桶清选水源的问题

6 软水系统引放走线

7然气热水器和太阳能热水器的双通设计

8 为了节约空间使用折叠或都推拉门,最好动线不要太过拥挤

9 洗澡之后换的干净衣物,和脏衣物分离入置

10 水管上加泵,经泵留电源

11 洗手台灯光要背光的那种,洗手台附近有垃圾桶位

12 洗手台用抽拉水龙头

13 有放纸巾的地方

14 能够便捷清理地上的头发 

15 湿区淋浴要分离并且浴缸要1.2米

16 卫生间沐浴区外一定要有地漏

17 洗脸盆不要容易往外溅水 高度要高

18 满足晚上的泡脚需要 有地方可以放盆 毛巾方便拿 手机有地方放

▲可以把详细的需求列成表格,和设计师一起讨论

   随着沟通深入,我们要看设计师是否具备几个素质:

①熟悉人体工程学尺度,能比我们“多想一点”。他不会默认你的卧室只有一盏灯,他会告诉你应该有几盏灯,是吊灯还是射灯,吊灯吊多低,射灯距离墙多远,各自有什么用途,灯的开关在哪里……

②有擅长的风格领域(并且恰是你认同的)。看设计师的以往作品,多问问为什么这样设计,是实现了怎样的功能,还是客户提了什么特殊的需求,以增进对设计师的了解。

风格方面,推荐 墨设计装修效果图,多看案例 效果图 有利于在见设计师之前对家居之美有大概的了解。

美式风格为主,其他风格少许,虽然有的布置不太适合中国房屋特点,但能对真实的国外家庭有所了解,而不是被国内宣传的“土味欧式”蒙住了双眼。

▲色彩和谐,装饰适度

第二步,找施工方 装修方式分三种: 

①清包。你买材料,工人干活。清包省钱,因为不通过工长或装修公司买材料,少经一个人手,就少一分差价。不过连一个螺丝钉你都要自己买,感觉挺虐的,上班族更没有那么多时间精力。 

②半包。自己买主材,工长或者装修公司提供辅材和施工。好处是主材选择范围很广,市面上有就能买到,实在不行还能定制;能跟商家砍价,装修材料定价水分很大,可能一砍就省出好几千块。 

③全包(大包)。你当甩手掌柜,工长或者装修公司搞定全部主材、辅材和施工。确实省心,但不一定省钱,虽然大包套餐都听起来特别便宜,什么“X99 一平米拎包入住”,但是像地板、油漆、瓷 砖、橱柜等主材,只有展厅里面的一些样品,还可能是同品牌中的低端产品。想用好一点的?对不起,加钱。 比较三种装修方式,如果对装修效果有期待,更推荐半包,没有清包那么累,还能自主购买材料。 

施工方分三类:

 ①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格证书的零散施工人员。水电阶段找水电工,瓷砖阶段找瓦工,吊顶阶段找木工,依此类推,每个工种都自己联系,材料全自己买,工地全自己盯,省钱却 操心。 

②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台,如工长俱乐部、各大网络平台,注意平台只是提供信息的地方,出问题想要依靠平台维权往往很难。 

③装修公司。装修公司做的事情其实很简单,就是把市场上各种零散的资源整合起来,能给客户提供项目经理、设计师、监理、工长和工人。 装修公司也属于一种“平台”,但管理要比网络平台严谨得多。装修公司要从装修款中抽成,还要收取施工队的日常管理费用,设计师和项目经理也要提成,还有税金,这么多人要从里面吃饭,就导 致了装修公司的价格比较高。 装修公司的工长很多也是挂靠的,工长自己养施工队(给工人发工资),工人最听的还是工长的话,所以工长的人品和手艺很大程度上决定了施工队是否靠谱,考察方法是看对方的谈吐、工地现场、 报价(量房后才有)。

第三步,量房

通常由设计师负责,具体分三种情况: ①请了独立设计师+工长。 设计师量房→设计师出概念方案(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签合同→工长带着图纸量房→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→ 业主和工长签合同。 和设计师正式签合同前,应确认的设计图纸有:原始结构图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺装图、强弱电点位图、水电点位图,更详细的可能还有立面图等。 设计图纸确认好后,再做施工报价,不容易产生增减项。

▲施工报价

材料、工艺做法、单位、数量、人工费单价等信息越详尽越好 

②不请设计师,只请了工长。 工长量房记录大概尺寸(不会出图纸)→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→业主和工长签合同。

③请了装修公司。 设计师量房→设计师出概念方案(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸和施工报价→业主和装修公司签合同。

第四步,购买材料

在装修中会接触到三类材料: ①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等,主材一般都是成品。 ②辅材。包括水泥、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水涂料、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。 ③软装。包括家具、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等所有可移动的、易于更换的饰物。 其中,软装由自己购买,主材和辅材到底是自己买,还是让施工方报价,看选择怎样的装修方式。

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