写字楼装修时间消防管理规定,5A写字楼设计标准

　　一、写字楼装修消防规定要点，七点材料等级要求

　　写字楼装修时间消防管理规定

　　① 写字楼的大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花及墙面，在装修中使用的材料，必须达到A1级。地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。

　　②写字楼装修中，天花板以及墙体表面局部使用多孔和泡沫状塑料装饰时，装饰材料厚 度不可大于1.5公分，使用该材料装饰的面积应小于该房间天花面积或墙体表面面积的百分之十。

　　③ 写字楼装修中，其阅览室、资料室以及档案室或储藏室的天花及墙面所用装修材料应达到A级要求，地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。

　　④ 如果写字楼没有窗户，其消防要求就相对比较严格。这类写字楼在装修设计时，要考虑装修中所使用的材料阻燃等级，等级要达到A级，甚至更高。如果写字楼位于地下室，那么可以不必考虑以上要求。

　　⑤ 写字楼中的配电柜安装位置也符合相关规定，写字楼配电柜或电箱不可以直接安装在B1级的装修材料上，所以在写字楼装修设计的过程中就要考虑好其位置，避免造成麻烦。

　　⑥ 写字楼装修中不得遮挡消防设施以及逃生指示标志及逃生出口，更不能妨碍消防逃生通道的正常使用。

　　⑦ 写字楼装修的灯具不得靠近A级以下装修材料，如果灯具高温部位周边有A级以下材料，需要进行隔热或散热处理，防 止火灾。写字楼装修中使用的灯饰材料采用B1级或大于此级别的材料。

　　二、写字楼装修施工中常遇到的消防设施及应注意的问题

　　1.室内消火栓：在装修施工中不得改变消火栓的位置、栓口的方向，不得只顾装修效果而取消其标志和妨碍箱门的开启。

　　2.自动喷水灭火系统：该系统平时也充满具有一定压力的水，施工中要注意保护，防止喷头破裂喷水。装修造型的突出物不应影响喷头的洒水面，水流指示器、压力表的位置应留有检查口。

　　3 .火灾自动报警系统：施工中常见到的是该系统的火灾探测器，手动报警按扭，火灾事故广播等。这些设施的位置是按规范经计算确定的，施工中不得改变其位置。

　　4.防火涂料的施涂问题。不同的防火涂料有不同的涂刷方法和标准，要根据规范和生产厂家的产品说明进行施工，达到防火处理的目的和效果。

　　5.装修中的电气消防安全问题。电气方面的火灾隐患已成为重要的引火源。因此，装修工程的电气设计和施工应参照《建筑设计防火规范》、《高层建筑设计防火规范》等，认真执行其它电气施工标准，使装修工程不遗留火灾隐患。

　　三、写字楼装修时间规定

　　装修单位在法定节假日及其它时间段施，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工，就必须先向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。此外，装修单位施工时，必须取得《装修施I许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。

　　四、新版《建筑内部装修设计防火规范》

　　一、主要新增内容

　　1、增加了“建筑内部装修”、“装饰织物”、“隔断”和“固定家具”4条术语，老版规范是没有术语的，通过新版规范中的术语，更容易理解隔断和固定家具的区别，这个考点在2015年考过。

　　2、增加了住宅的装修防火要求。主要是对户内设置的烟道、风道、厨房、卫生间、阳台等住宅内容易发生火灾的部位对其装修材料作出要求。

　　3、增加了展览性场所的装修防火要求。过去三年展览建筑的考题并不多，但也要引起重视，其防火分区面积、建筑内装修都可能会成为热门考点。

　　4、增加了仓库装修防火要求。仓库本身的考点并不多，在实务和综合的考试中，出题很少，但不排除在案例分析中仍考查仓库的防火案例。

　　二、主要修订内容

　　1、装修材料分级

　　1)安装在金属龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用(原规范为钢龙骨)。

　　2)删除涂覆防火涂料的胶合板可作为B1级材料使用。

　　2、民用建筑

　　1)局部放宽条件。单层、多层民用建筑内面积小于100㎡的房间，当采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门、窗与其他部位分隔时，其装修材料的燃烧性能等级可在本规范表5.1.1的基础上降低一级(原规范为防火墙和1.2h的防火门窗)。

　　2)设有自动消防设施的放宽。当设自喷时，特殊部位和顶棚外，可降一级;同时设自喷和报警，均可降一级，删除原其他装修材料的燃烧性能等级可不限制。

　　3、高层民用建筑

　　除特殊部位以及大于400㎡的观众厅、会议厅和100m以上的高层民用建筑外，当设自喷和报警时，除顶棚外，可在规定的基础上降低一级(原规范为大于800座位)。

　　4、地下民用建筑

　　删除原地下商场、地下展览厅的售货柜台、固定货架、展览台等，应采用A级装修材料。

　　5、厂房仓库

　　增加设置自动消防实施的放宽条件。除规定的部位，设自喷和报警时，装修材料燃烧性能可降一级。教材中并未收录厂房仓库的建筑装修防火要求，但仍为考试范围，建议考友们留意下。

　　5A写字楼设计标准

　　随着如今越来越多写字楼的建成，在装修行业内，进行写字楼的装修成了主要的工程。对于上班族来说，大部分时间都是在办公室里度过的，它也算是自己的另一个家，所以办公室环境显得尤为重要。随着创业者的增多，城市里大部分高楼都是写字楼，那么，5A写字楼设计有哪些标准?

　　一、5A甲级写字楼设计标准要点

　　1、楼宇品质：建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。

　　装饰标准：外立面采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料;有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩、或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料;公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为高级墙纸或高级漆(如立邦漆等)，应有吊顶，电梯间应有不锈钢、大理石或木门套;卫生间安置进口名牌洁具，如科勒、美标、TOT0。

　　配套设施：应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足。

　　设备标准：应有名牌中央空调;有楼宇自控;有安全报警;有综合布线。

　　2、建筑规模：一般2—5万平米。

　　3、客户进驻：有知名的国内外大公司，客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。

　　4、物业服务：由经验丰富的知名公司管理，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。

　　5、交通便利：有多种交通工具直达。

　　6、所属区位：位于主要商务区或都心区。

　　关于5A写字楼设计规范我们还不是太了解，但是如果要是想要装修写字楼，就一定要将设计规范中的重要事项都牢记于心。装修5A写字楼也不是一件简单的事情，他也是需要很多的注意事项，比如摄像头的安装，电梯的安装等，这些看起来很简单的工作其实都有它的困难之处，所以我们今天就来介绍一下5A写字楼装修注意事项。